房屋多人共有如何分割

（一）若想和平解决房屋共有分割问题，共有人应积极协商。若房屋可分且不影响使用价值，可进行实物分割；若想快速变现，可选择变价分割，把房屋出售后按份额分配款项；若部分人想保留房屋，可由其取得所有权并按份额补偿其他共有人。
（二）当协商无果，共有人可向法院起诉，由法院依据公平合理原则，结合共有人对房屋的贡献、居住需求等因素判决分割方式，且分割过程中不能损害其他共有人的合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.房屋多人共有分割有协商分割和法院判决两种方式。协商分割能让共有人根据自身意愿选择合适的分割方法，体现自主性；法院判决则在无法协商时保障公平合理分割。
2.协商分割时，可根据房屋实际情况选择方式。若房屋可分且不影响使用价值，可实物分割；若要快速变现，可选择变价分割；若部分共有人想取得房屋所有权，可进行作价补偿。
3.无法协商一致时向法院起诉，法院会综合考虑共有人对房屋的贡献、居住需求等因素，按公平合理原则判决，且分割不得损害其他共有人合法权益。
4.建议共有人先友好协商，充分沟通需求和意见。若协商困难，可寻求专业律师或调解机构协助。通过法院判决时，要积极提供相关证据，维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋多人共有分割有协商分割和法院判决分割两种方式，协商可选择实物、变价、作价补偿分割；协商不成可起诉，法院按公平合理原则判决。
法律解析：
在房屋多人共有的情况下，协商分割是优先选择。共有人能根据房屋实际情况，选择合适的分割方式。实物分割适用于房屋可分且不损使用价值；变价分割可将房屋变现后按份额分配；作价补偿则让部分人取得所有权并补偿其他人。若无法达成协商，共有人可向法院起诉，法院会综合考量共有人对房屋的贡献、居住需求等因素，依据公平合理原则判决，且分割过程不得损害其他共有人的合法权益。如果大家在房屋共有分割方面遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获得合法合理的解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）房屋多人共有分割有协商和诉讼两种途径。协商分割时，共有人可选择实物分割，此方式适用于房屋可分且不影响使用价值的情形；也能选择变价分割，把房屋出售后按份额分配价款；还可以采用作价补偿，部分共有人取得房屋所有权后按份额补偿其他共有人。
（2）当无法协商一致时，可向法院起诉。法院会根据实际情况，按照公平合理原则判决，分割时会考虑共有人对房屋的贡献、居住需求等因素，且不得损害其他共有人的合法权益。

提醒：
协商分割时应确保达成的协议合法有效，避免后续纠纷。若起诉，需提供能证明自身对房屋贡献等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋多人共有分割方式有两种：
1.协商分割：共有人自行协商，可选择实物分割，对房屋实体按比例划分；或变价分割，出售房屋后按份额分价款；也可作价补偿，部分人获所有权并补偿他人。
2.诉讼分割：无法协商时，可向法院起诉。法院按公平合理原则，结合共有人贡献、居住需求等因素判决，且分割不能损害他人合法权益。