夫妻离婚房贷款没还完财产怎么分

（一）一方婚前付首付买房登记在自己名下且婚后共同还贷的情况，双方应先尝试友好协商房屋分割问题。若协商无果，等待法院判决，要清楚未还完的贷款会判给产权登记方，同时可要求产权登记方对婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。

（二）婚后购买的房屋，夫妻双方先自行协商分割方式。若协商不成功，等待法院依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，若自己获得房屋则需继续还贷并补偿对方。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前购房，一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷。离婚时先协商，协商不成法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购房，无论登记在谁名下，一般是共同财产。离婚先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判，通常一方得房并继续还贷，同时补偿另一方。
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结论：
夫妻离婚时房贷未还完分割房产，婚前一方付首付登记在该方名下，先协议处理，无法达成协议则法院判归产权登记方，其承担剩余贷款并补偿另一方；婚后购买的房屋，先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，获房方继续还贷并补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方付首付登记在该方名下的房产，虽然产权登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产，所以在离婚时需对另一方进行补偿。而婚后购买的房屋，因在婚姻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同财产。离婚时，考虑到公平及对弱势群体的保护，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
若在房产分割过程中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以便更准确地了解自身权益，合理合法地解决纠纷。
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夫妻离婚分割未还完房贷的房产，关键在于明确产权归属并合理处理债务与补偿。
1.一方婚前付首付且登记在该方名下的房产，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院可判归产权登记方，未还贷款为其个人债务，同时产权登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。解决措施是在协商时明确各自权益，若协商无果及时收集还贷等相关证据走法律程序。
2.婚后购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产。先由双方协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常判一方得房并继续还贷，给予另一方补偿。建议双方协商时充分考虑实际情况，如抚养子女情况等，若协商困难可寻求专业调解或咨询法律意见。
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法律分析：
（1）一方婚前付首付、登记在该方名下且婚后共同还贷的情况，离婚时先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会将不动产判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记一方要对另一方补偿。
（2）婚后购买的房屋，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般判房屋归一方，获得房屋者继续还贷并补偿另一方。

提醒：
离婚房产分割涉及复杂法律问题，不同案件情况有别，建议咨询以获取针对性分析。