买房的和卖房子的有纠纷怎么处理

1.买卖房屋产生纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理，同时要注意收集保存证据维护权益。
2.协商是成本低且不伤和气的解决方式，买卖双方直接沟通争议问题，提出解决方案并达成共识。
3.若协商不成可申请调解，由房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方介入，促使双方达成调解协议。
4.也能依据合同仲裁条款或事后仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁，其裁决具法律效力。
5.没有仲裁约定，可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院审理判决。
6.处理纠纷时，双方要收集保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）协商解决是买卖房屋纠纷处理的首选方式，它成本低，能让买卖双方直接沟通争议问题，提出解决方案并达成共识，还可避免伤和气。
（2）若协商不成功，可申请调解，房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方会介入，推动双方达成调解协议。
（3）有仲裁约定的情况下，可依据合同仲裁条款或事后仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。
（4）没有仲裁约定时，当事人可向有管辖权的法院起诉，由法院进行审理判决。在整个纠纷处理过程中，收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，对维护自身合法权益至关重要。

提醒：
处理房屋买卖纠纷时证据很关键，务必妥善收集和保存。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）买卖房屋产生纠纷，优先选择协商解决，双方直接就争议交流，提出并达成解决方案，成本低且不破坏关系。

（二）协商不成时，申请调解，可找房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方，推动双方达成调解协议。

（三）若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决有法律效力。

（四）没有仲裁约定的，向有管辖权的法院提起诉讼，由法院审理判决。

（五）处理纠纷期间，双方注意收集和保存合同、付款凭证、沟通记录等相关证据以维权。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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房屋买卖纠纷处理方式如下：
1.协商解决：买卖双方直接沟通争议问题，提出方案达成共识，成本低又不伤和气。
2.申请调解：协商不成，可找房地产中介协会、人民调解委员会等中立第三方介入，促成调解协议。
3.提交仲裁：按合同仲裁条款或事后协议，将纠纷交仲裁机构，其裁决具法律效力。
4.提起诉讼：无仲裁约定，可向有管辖权法院起诉。处理纠纷时，双方要保存合同、付款凭证等证据维护权益。
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结论：
买卖房屋产生纠纷可通过协商、调解、仲裁、诉讼方式处理，处理时需收集保存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在房屋买卖纠纷中，协商是成本低且和谐的解决途径，双方可直接沟通达成共识。若协商不成，申请调解由中立第三方介入，能促使双方达成调解协议。若有仲裁约定，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具法律效力。无仲裁约定则可向法院起诉，由法院审理判决。在整个纠纷处理过程中，相关证据如合同、付款凭证、沟通记录等至关重要，它们能帮助当事人维护自身合法权益。若您在房屋买卖纠纷处理上遇到难题或有相关法律问题，可向专业法律人士咨询获取帮助。