买房时候的定金可以退吗

法律分析：
（1）购房者自身原因不想买房，依据定金罚则，给付定金方不履行约定义务致合同目的无法实现，定金通常不予退还。
（2）开发商原因致使合同无法履行，像房屋转售他人，收受定金方违约，购房者有权要求双倍返还定金。
（3）因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等，造成合同无法签订，购房者可要求退还定金。

提醒：
购房时需明确定金性质与退还条件，签订合同要谨慎。不同情况处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。
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（一）购房者自身原因不想买房，建议与开发商友好协商，说明自身困难争取退还部分定金，但因是自身违约，开发商有权依据定金罚则不予退还。
（二）开发商原因致合同无法履行，如房屋转售他人，购房者可收集相关证据，如房屋转售的证明等，与开发商协商要求双倍返还定金，协商不成可通过法律途径解决。
（三）因不可归责于双方的事由导致合同无法签订，购房者可直接向开发商提出退还定金的要求，并提供政策调整文件、不可抗力证明等材料。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若购房者自身不想买房，定金通常不退还。因为按定金规则，付定金方不履行合同，无权要回定金。
2.若开发商导致合同无法履行，像将房屋转卖他人，购房者可要求双倍返还定金。毕竟收定金方违约，应双倍返还。
3.若因政策调整、不可抗力等不可归责双方的原因致合同无法签订，购房者能要求退还定金。
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结论：
买房定金能否退还取决于不同情况，购房者自身原因不想买房，定金通常不退；开发商原因致合同无法履行，购房者可要求双倍返还；不可归责于双方的事由导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。
法律解析：
依据《民法典》规定，定金罚则明确了不同情形下定金的处理方式。给付定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金，所以购房者自身原因不想买房，定金不予退还。而收受定金一方不履行债务或履行不符合约定，致使合同目的不能实现，应当双倍返还定金，开发商将房屋转售他人就属于这种情况。另外，因政策调整、不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法签订，购房者有权要求退还定金。如果您在买房定金退还方面遇到难题，或者对相关法律问题存在疑问，可随时向我或专业法律人士咨询。
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1.买房定金退还情况依具体情形判断。若因购房者自身原因不想买房，按定金罚则，给付定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，无权请求返还定金，所以这种情况定金通常不退还。
2.若因开发商过错，如将房屋转售他人，导致合同无法履行，收受定金方不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，购房者可要求双倍返还定金。
3.若因不可归责于双方的事由，像政策调整、不可抗力等致使合同无法签订，购房者能要求退还定金。

建议购房者在交定金前充分了解房屋情况和相关政策，签订详细定金协议；开发商应诚信履约，避免违约行为；遇到不可归责事由时，双方应友好协商解决定金问题。