夫妻签订购房合同后离婚怎么算

夫妻签订购房合同后离婚，房产归属和债务承担的确要根据不同情况判定。

首先，若购房资金来自夫妻共同财产且登记在双方名下，房产作为夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，购房债务共同承担。这是基于夫妻共同财产的平等处分原则，保障双方在财产分割上的公平。

其次，登记在一方名下但购房款出自共同财产，仍按共同财产处理，同时在分割时考虑子女、女方及无过错方权益。这体现了法律对弱势群体的保护。

最后，一方以个人财产支付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，房产归登记方，共同还贷及对应增值部分为共同财产，由登记方补偿另一方，剩余贷款为登记方个人债务。

解决措施和建议如下：
1.夫妻双方在离婚时应秉持理性态度，就房产和债务分割先自行协商，尽量达成一致。
2.若协商无果，及时收集购房资金来源、还款记录等相关证据，通过诉讼由法院依法判决。
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法律分析：
（1）当购房资金来自夫妻共同财产，且房产登记在双方名下时，从法律角度看，这完全符合夫妻共同财产的特征。夫妻在婚姻关系中共同付出资金购置房产，离婚时平等分割，共同承担购房债务，体现了公平公平原则。

（2）即便房产登记在一方名下，但购房款出自共同财产，依然应按共同财产处理。在分割时会综合考虑多方面因素，比如子女的抚养需求、女方在婚姻中的付出以及无过错方的权益，以此确保分割结果合理公平。

（3）若是一方用个人财产支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，房产归登记方是基于物权登记的原则。而共同还贷及对应增值部分属于共同财产，由登记方给予另一方补偿，剩余贷款为登记方个人债务，这样既保障了产权登记方的权益，也兼顾了另一方的付出。

提醒：
涉及房产归属及债务承担问题复杂，建议保留好购房相关凭证。遇分歧先协商，协商不成及时咨询专业法律人士。
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（一）购房资金源于夫妻共同财产且登记在双方名下：这种情况下房产是夫妻共同财产。离婚时就一人一半分，购房欠的债也一起承担。

（二）登记在一方名下但购房款出自共同财产：还是按共同财产算。分割时要考虑子女、女方还有无过错方的权益，适当给这些人多一些。

（三）一方用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷：房子归登记的那个人，共同还贷的钱和房子对应增值的部分是共同财产，登记方要补偿另一方。剩下没还的贷款是登记方自己的债务。要是协商不好，就去法院，让法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻签购房合同后离婚，房产和债务得看情况。要是购房钱是夫妻共同财产，还登记在两人名下，这房一般就是共同财产，离婚时平分，债务也一起承担。

房子登记在一方名下，但钱是共同财产出的，同样按共同财产处理。分割时会根据实际情况，多照顾子女、女方和无过错方。

一方用个人财产付首付，登记在自己名下，婚后一起还贷，房子归登记方。共同还贷和增值部分是共同财产，登记方要补偿对方，剩下贷款是登记方个人债务。分割谈不拢，可起诉让法院判。
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结论：
夫妻签订购房合同后离婚，房产归属与债务承担因购房资金来源、房产登记情况等不同而有别。
法律解析：
若购房资金来自夫妻共同财产且登记在双方名下，房产是共同财产，离婚时一般平均分割，债务共同承担。这是因为双方对房产取得均有贡献，平等享有权利承担义务。若登记在一方名下但购房款源于共同财产，依旧按共同财产处理，不过分割时会考虑子女、女方及无过错方权益，体现法律对弱势群体的保护。若一方用个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，房产归登记方，共同还贷及对应增值部分是共同财产，登记方需补偿另一方，剩余贷款为个人债务，这样既保护个人财产权益，也兼顾共同付出的公平。总之，离婚时房产和债务问题复杂。若遇到相关困惑，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。